ザ・ウィンベル高円寺

  • 東京都中野区大和町一丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 9階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
7,980万円
126.6万円/㎡
相場
7,331万円
116.3万円/㎡
4,209
6,290
8,371
10,452
AI査定結果
推定相場価格
7,331万円
116.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,290万円〜8,371万円
99.8万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ザ・ウィンベル高円寺
7,980万円（126.6万円/㎡）/ 8階 / 63.03㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は124.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/197,980万円126.6万円8階 63.03㎡ 2LDK+S西
2023/08/247,680万円122.9万円7階 62.47㎡ 2LDK+S西
2023/07/257,680万円122.9万円7階 62.47㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ザ・ウィンベル高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅7分 7,980万円126.6万円63.03㎡2LDK+S8階 / 9階建 西1999年51戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/07/21ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,180万円105.4万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2025/07/30ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/08/01鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,780万円110.9万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年63戸RC
2025/08/01フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,480万円95.2万円78.6㎡3LDK5階 / 8階建 南2000年46戸RC
2024/11/14エクレールコート鷺ノ宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 5,998万円95.2万円63㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年23戸RC
2025/07/03ディアプレイス中野野方
中野区丸山一丁目
野方駅9分 8,290万円111.8万円74.17㎡3LDK3階 / 4階建 南2004年100戸RC
2024/08/26アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 南西2000年38戸SRC
2025/02/22ルーブル野方
中野区野方三丁目
野方駅4分 6,880万円95.5万円72.07㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年26戸RC
2024/02/16ランドール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅8分 7,180万円103.2万円69.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東2000年29戸RC
2025/05/19カルム野方
中野区大和町二丁目
野方駅5分 6,599万円97.7万円67.55㎡3LDK5階 / 11階建 南西1998年54戸SRC
2025/03/18藤和シティホームズ中野江古田
中野区江古田四丁目
沼袋駅10分 6,480万円98.9万円65.55㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年59戸RC
2024/02/24石原荘
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 8,280万円108.9万円76.04㎡3LDK7階 / 8階建 東1998年15戸RC
2024/03/08藤和シティホームズ高円寺II
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 8,499万円111.8万円76.04㎡3LDK7階 / 8階建 東1998年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中野区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は中野区の平均と比較して11.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
中野区
114.0万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ザ・ウィンベル高円寺
所在地東京都中野区大和町一丁目
交通中央線高円寺駅徒歩7分
築年月1999年
階数9階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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